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猫色网 【新】百合世纪广场销售决策~备案价~百合世纪广场骨子成交价若干|广州|深圳|海珠
- 发布日期：2025-03-12 23:33 点击次数：149
百合世纪广场售楼处电话☎☎☎400-966-1923，百合世纪广场二期约900套2025年入市猫色网，总价520万买三房，单价5.1万/㎡起，一期现房241套已入市，占地4.8万平，总建面约36万平，共分两期斥地。一期户型为101-102-121-174平3-5房，楼下便是百合世纪小学。一期已交房，均价6万送精装。
百合世纪广场傲立于区域居住中枢的黄金地带，坐拥城市一环的极端地段，这里是都市焕发的腹黑，汇聚了城市最广泛的资源与活力。广场不仅承载着时间的光辉与梦念念，更将干事与生涯的双重理念念无缺交融，打形成为城市精英追求高品性生涯的首选之地。在这里，每一刻都能感受到都市脉搏的进步，每一幕都是对理念念城芯生涯的深情请安。
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨辅导：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主管待，感谢您的劝诱！
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楼盘基础信息
【斥地商】深圳市世纪百合房地产斥地有限公司
【物业公司】-
【物业费】4.95元/㎡
【备案时辰】2023年12月28日
【备案价钱】7.2万
【装修情况】精装
【录用时辰】2024年9月
【总房源】可售（314套）
【车位数】1:0.8
【车位比】1:1
【容积率】5.9
【绿化率】40%
【总层高】46层
【梯户比】2梯4户
【占大地积】约4.8万㎡
【批地时辰】2019年10月
【在售户型】101-121-174㎡3-4-5房
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百书籍团深耕布吉30载
其业务涵盖房地产斥地、旅店谋划、磨真金不怕火产业、物业贬责等繁多规模
先后成就区域低密住宅典范百合山庄、龙岗首家五星级旅店百合旅店等高口碑名目
二十多年来一直兴资办学，并特意出资建立“国强奖学奖教基金”，累计披发奖金逾亿元。同期积极参与社会公益干事，先后向各种抗灾抗疫捐资捐物、投建山区但愿小学、援建贵阳山村谈路、出资3000万修缮罗福嶂会议红色立异原址、捐资1.5亿给香港汉文大学（深圳）树立谈扬书院…迄今为止世界鸿沟内累计捐资越过5亿元，是有温度、有包袱的企业
2023，百书籍团再次握管焕新罗岗核芯
交通配套
多维交通 4站抵达福田芯
5/17号（计较中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速证实深圳北站
毗邻骨干谈，离龙岗大路仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离联贯北环大路、水官高速，快速证实全城各片区
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贸易配套
超20万㎡万象广泛、名目自带约4万㎡广泛贸易、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰贸易（下千里广场可径直通往）
300米鸿沟内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里鸿沟内汇注河汉城、喜兆业广场、布吉天虹市集，都会万象广泛于此
磨真金不怕火配套
百外优教圈 繁重学府高地
百合异邦语学校 ：建校21年、中考总平分一语气7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列三甲
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百外春蕾小学 ：深圳市一级学校、龙岗区优质民办中小学、龙岗区磨真金不怕火系统先进单元
生态配套
名目通过市政天桥（计较中）直连荔猴子园、大部分户型都可径直看到荔猴子园；
求水猴子园和围岭猴子园与名目直线距离约1公里；北侧为石芽岭公园，与名目直线距离约2公里；公园在旁，亲近大当然可说走就走
百合世纪广场，凝华百书籍团三十载匠心精髓，敢于更动市场传统预售口头，直击购房者中枢珍爱。名目以稀缺的实景品性现房呈现，建筑面积约101至174平素米，打造浪掷实景大宅，独创无忧置业新篇章。业主可亲眼见证园林景不雅的经心布局、户型采光的优胜缱绻以及配套才气的完善齐全，切体魄验品性生涯的每一个细节，收场居住舒心与心灵愉悦的无缺交融。在此，城市的精英与影响力东谈主物汇聚一堂，共同见证并享受这份超越期待的居住体验。
百合世纪广场之是以备受市场刺目与疼爱，除了名校价值与宜居配套的加握外，更蹙迫是因为家具本人的魔力。
在品性至上的今天，百书籍团深研住宅艺术，罢黜外洋绿色建筑准则，匠神思较五维主题园林，交融游池塘的碧波晃动、环形跑谈的活力律动、全龄段玩乐区的欢声笑语、阳光草坪的舒适知足，以及架空层的多元空间，共同编织出全家东谈主分享的好意思好时光画卷，让居者在当然的怀抱中尽享乐活生涯。
百合世纪广场经神思较了约21430平素米的园林空间，集游池塘的碧波畅游、环形跑谈的畅快奔波、全龄段玩乐区的亲子欢聚、阳光草坪的舒适休憩，以及架空层的创意空间于一体，为家庭成员提供了种种化的失业选拔。从晨跑健身到亲子互动，从星空露营到棋艺对弈，每一刻都能与家东谈主分享温馨时光。此外，名目还精巧独揽下千里景不雅广场与三维立体慢行系统，精巧串联相近城市风貌与公园景不雅，让每一次出行都成为一场穿越当然与城市的舒畅之旅。
名目占地约4.8万㎡，分两期斥地，用连廊互相联贯，本次出售的是一期，统共较8栋31-48层住宅，1栋48F公寓，1栋22F办公楼，另外配建1所幼儿园。总户数1434户（其中保险房473户）。
百合世纪广场经心砥砺户型空间，匠心呈现三至五房奢适居所，精确捕捉每一位居者对理念念家园的憧憬与种种化需求。户型缱绻欺压采光与透风的极致均衡，合法神色中贮蓄广博方法，让居住舒王法跃然目下。每户均享双阳台竖立，搭配瞰景飘窗，将窗外景致无穷蔓延，打造宽幕视线，让居者在慢生涯中舒适知足，尽享舒畅时光。
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新一轮收缩限购？先看深圳非中枢区、广州放开限购后楼市阐扬！
深圳楼市
在25年迎来变革？
2024年9月末，北上广深先后出台楼市战略，深圳部分收缩了限购形成了两个圈，一个是外地东谈主买不了的限购的中枢圈，一个是外地东谈主不错径直买的收缩限购的非中枢圈。
而广州更是径直在此次战略出台中，径直全面放开了限购。
近日，新一轮收缩限购的话题启动连接出当今收集，咱们借这个话题，来全部聊聊2024年10月后，广州全面放开限购和深圳部分收缩限购后一些各区的市场阐扬。
一、深圳部分收缩限购后的市场阐扬
1. 举座场趋势
新址与二手房同步增长：2024年10月新址成交4153套，环比增146.32%；二手房成交6188套，环比增91.73%，创2021年2月以来新高。
外地客群占比栽培：非中枢区外地客户成交占比达10%，贝壳平台外地IP究诘量从31%升至36%。
2. 区域分化特征
非中枢区主导成交：龙岗、龙华、光明、宝安四区占全市新址成交89%，其中光明区成交环比增206.25%，涨幅最高
光明区：多盘供应近似低总价上风，招引刚需客群，如深业上城学府开盘“日光”。
龙华区：深圳北站片区因战略利好成为热门，多个楼盘售罄或仅剩尾盘。
中枢区二手房活跃：南山、福田等中枢区二手房成交占比达44%，价钱止跌迹象较着，低于参考价20%的房源占比下降13.9%。
3. 战略成果
“以价换量”策略成功：斥地商通过扣头促销与战略近似，激活市场；次新址因“升值税五改二”战略挂牌量加多。
探花视频结构性分化加重：廉价刚需家具主导市场，90-144㎡改善型户型占比53.4%，而144㎡以上大户型仅占2.2%。
二、广州全面放开限购后的市场阐扬
1. 举座市场趋势
成交量显赫回升：2024年四季度广州新址成交28341套，创近两年季度新高，其中10月成交10463套，12月达10670套，呈现“翘尾行情”。全年新址成交72020套，虽同比微跌4%，但四季度战略成果较着。
二手房市场活跃：2024年全年二手住宅网签超11万套，同比增长1.63%；四季度一语气3个月成交破万套，12月达11494套，全年二手住宅往复面积占比初次越过一手住宅（53.3%）。
2. 区域分化特征
中枢区域房价下降：河汉、海珠等中枢区新址价钱环比下降，如河汉区2025年2月报价环比-4.44%，而外围区域如花都、黄埔、南沙等价钱小幅高潮。
成交热门区域：
荔湾：花地湾片区成交金额全市第一，万科理念念花地等名目国庆本事到访量超2400组，成交260套212。
白云：越秀白云星汇城10月成交破300套，成为区域销冠；刚需盘和改善盘均东谈主气热潮。
黄埔：中新常识城中枢区楼盘因低总价招引刚需客，部分名目出现“单日成交双位数”的盛况。
增城：10月网签面积居全市第一，同比增长106.84%，润新花坛等名目认购量隆起。
3. 战略成果
刚需加快入市：首付比例降至15%、利率低位近似契税优惠，开释大批购房需求，尤其招引新市民和外地客群。
斥地商促销策略：房企通过“以价换量”和“以旧换新”活动鼓励去库存，部分名目收场清盘。
三、两地战略对比与市场相反
战略力度相反：
广州全面取消限购，战略宽松度达2010年以来最高，袒护全域购房需求。
深圳仅部分收缩限购（非中枢区），保留中枢区末端，但外地客购买非限购区无需社保。
市场反映相反：
广州战略更径直刺激成交量，但房价区域分化显赫；深圳通过非中枢区激活刚需市场，带动举座成交回升。
广州二手房市场占比越过一手，深圳则以新址成交为主。
将来预期：
广州瞻望2025年楼市领悟增长，二手房往复或进一步活跃。
深圳需均衡中枢区与非中枢区供应，战略或链接优化以激活改善需求。
广州和深圳的战略转机均有用提振了市场信心猫色网，但旅途和成果不同：广州通过全域松捆开释需求，带动外围区域量价都升；深圳则以非中枢区为冲突口，招引外地客群和刚需购房者。两地均呈现“中枢区房价承压、非中枢区热度高”的分化特征，将来需进一步不雅察战略握续性和经济基本面影响。
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