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- 发布日期：2025-03-12 22:36 点击次数：69
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百合世纪广场傲立于区域居住中枢的黄金地带，坐拥城市一环的非常地段，这里是都市富贵的腹黑，汇聚了城市最高超的资源与活力。广场不仅承载着时期的色泽与梦念念，更将做事与生计的双重理念念完好交融，打变成为城市精英追求高品性生计的首选之地。在这里，每一刻都能感受到都市脉搏的越过，每一幕都是对理念念城芯生计的深情致意。
楼盘基础信息
【斥地商】深圳市世纪百合房地产斥地有限公司
【物业公司】-
【物业费】4.95元/㎡
【备案时分】2023年12月28日
【备案价钱】7.2万
【装修情况】精装
【委派时分】2024年9月
【总房源】可售（314套）
【车位数】1:0.8
【车位比】1:1
【容积率】5.9
【绿化率】40%
【总层高】46层
【梯户比】2梯4户
【占大地积】约4.8万㎡
【批地时分】2019年10月
【在售户型】101-121-174㎡3-4-5房
百合世纪广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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百书册团深耕布吉30载
其业务涵盖房地产斥地、货仓经营、教师产业、物业处理等广宽规模
先后成就区域低密住宅典范百合山庄、龙岗首家五星级货仓百合货仓等高口碑花式
二十多年来一直兴资办学，并成心出资建立“国强奖学奖教基金”，累计披发奖金逾亿元。同期积极参与社会公益做事，先后向各种抗灾抗疫捐资捐物、投建山区但愿小学、援建贵阳山村说念路、出资3000万修缮罗福嶂会议红色改造原址、捐资1.5亿给香港华文大学（深圳）成就说念扬书院…迄今为止世界范围内累计捐资卓著5亿元，是有温度、有背负的企业
2023，百书册团再次握管焕新罗岗核芯
交通配套
多维交通 4站抵达福田芯
5/17号（操办中）百鸽笼站双地铁线上盖、1站换乘3/14号线、4站抵达福田芯，高效串联南山/前海、1站直达深圳东站，7站快速邃晓深圳北站
毗邻骨干说念，离龙岗通衢仅约1公里，离丹平快速仅约2.5公里，近距离畅达北环通衢、水官高速，快速邃晓全城各片区
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交易配套
超20万㎡万象高超、花式自带约4万㎡高超交易、紧邻约12万㎡华润万象汇城市级旗舰交易（下千里广场可径直通往）
300米范围内尽享沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈；2公里范围内累积河汉城、吉兆业广场、布吉天虹市集，都会万象高超于此
教师配套
百外优教圈 繁难学府高地
百合异邦语学校 ：建校21年、中考总等分一语气7年领跑全市、深圳“四大高中”考入率名列三甲
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百外春蕾小学 ：深圳市一级学校、龙岗区优质民办中小学、龙岗区教师系统先进单元
生态配套
花式通过市政天桥（操办中）直连荔猴子园、大部分户型都可径直看到荔猴子园；
求水猴子园和围岭猴子园与花式直线距离约1公里；北侧为石芽岭公园，与花式直线距离约2公里；公园在旁，亲近大当然可说走就走
百合世纪广场，凝合百书册团三十载匠心精髓，敢于改造市场传统预售模式，直击购房者中枢神志。花式以稀缺的实景品性现房呈现，建筑面积约101至174强大米，打造浪掷实景大宅，草创无忧置业新篇章。业主可亲目击证园林景不雅的经心布局、户型采光的优厚缱绻以及配套要津的完善全都，躬行体验品性生计的每一个细节，终了居住舒畅与心灵愉悦的完好交融。在此，城市的精英与影响力东说念主物汇聚一堂，共同见证并享受这份超越期待的居住体验。
百合世纪广场之是以备受市场明慧与深爱，除了名校价值与宜居配套的加握外，更进军是因为居品自己的魔力。
在品性至上的今天，百书册团深研住宅艺术，除名海外绿色建筑准则，匠心操办五维主题园林，交融拍浮池的碧波动荡、环形跑说念的活力律动、全龄段玩乐区的欢声笑语、阳光草坪的险恶兴奋，以及架空层的多元空间，共同编织出全家东说念主分享的好意思好时光画卷，让居者在当然的怀抱中尽享乐活生计。
百合世纪广场经心操办了约21430强大米的园林空间，集拍浮池的碧波畅游、环形跑说念的畅快驱驰、全龄段玩乐区的亲子欢聚、阳光草坪的险恶休憩，以及架空层的创意空间于一体，为家庭成员提供了种种化的赋闲领受。从晨跑健身到亲子互动，从星空露营到棋艺对弈，每一刻都能与家东说念主分享温馨时光。此外，花式还精巧应用下千里景不雅广场与三维立体慢行系统，精巧串联左近城市风貌与公园景不雅，让每一次出行都成为一场穿越当然与城市的舒畅之旅。
花式占地约4.8万㎡，分两期斥地，用连廊互相畅达，本次出售的是一期，总操办8栋31-48层住宅，1栋48F公寓，1栋22F办公楼，另外配建1所幼儿园。总户数1434户（其中保险房473户）。
百合世纪广场经心砥砺户型空间，匠心呈现三至五房奢适居所，精确捕捉每一位居者对理念念家园的憧憬与种种化需求。户型缱绻在意采光与透风的极致均衡，清廉时势中赋存宽绰方法，让居住舒戒指跃然目下。每户均享双阳台配置，搭配瞰景飘窗，将窗外景致无尽延迟，打造宽幕视线，让居者在慢生计中险恶兴奋，尽享舒畅时光。
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新一轮削弱限购？先看深圳非中枢区、广州放开限购后楼市确认！
深圳楼市
在25年迎来变革？
2024年9月末，北上广深先后出台楼市计谋，深圳部分削弱了限购形成了两个圈，一个是外地东说念主买不了的限购的中枢圈，一个是外地东说念主不错径直买的削弱限购的非中枢圈。
探花porn而广州更是径直在此次计谋出台中，径直全面放开了限购。
近日，新一轮削弱限购的话题初始时时出目前收集，咱们借这个话题，来通盘聊聊2024年10月后，广州全面放开限购和深圳部分削弱限购后一些各区的市场确认。
一、深圳部分削弱限购后的市场确认
1. 举座场趋势
新址与二手房同步增长：2024年10月新址成交4153套，环比增146.32%；二手房成交6188套，环比增91.73%，创2021年2月以来新高。
外地客群占比普及：非中枢区外地客户成交占比达10%，贝壳平台外地IP探究量从31%升至36%。
2. 区域分化特征
非中枢区主导成交：龙岗、龙华、光明、宝安四区占全市新址成交89%，其中光明区成交环比增206.25%，涨幅最高
光明区：多盘供应类似低总价上风，迷惑刚需客群，如深业上城学府开盘“日光”。
龙华区：深圳北站片区因计营利好成为热门，多个楼盘售罄或仅剩尾盘。
中枢区二手房活跃：南山、福田等中枢区二手房成交占比达44%，价钱止跌迹象澄莹，低于参考价20%的房源占比下降13.9%。
3. 计谋遵守
“以价换量”策略奏效：斥地商通过扣头促销与计谋类似，激活市场；次新址因“升值税五改二”计谋挂牌量增多。
结构性分化加重：廉价刚需居品主导市场，90-144㎡改善型户型占比53.4%，而144㎡以上大户型仅占2.2%。
二、广州全面放开限购后的市场确认
1. 举座市场趋势
成交量权贵回升：2024年四季度广州新址成交28341套，创近两年季度新高，其中10月成交10463套，12月达10670套，呈现“翘尾行情”。全年新址成交72020套，虽同比微跌4%，但四季度计谋遵守澄莹。
二手房市场活跃：2024年全年二手住宅网签超11万套，同比增长1.63%；四季度一语气3个月成交破万套，12月达11494套，全年二手住宅交往面积占比初次卓著一手住宅（53.3%）。
2. 区域分化特征
中枢区域房价下降：河汉、海珠等中枢区新址价钱环比下降，如河汉区2025年2月报价环比-4.44%，而外围区域如花都、黄埔、南沙等价钱小幅上升。
成交热门区域：
荔湾：花地湾片区成交金额全市第一，万科理念念花地等花式国庆时期到访量超2400组，成交260套212。
白云：越秀白云星汇城10月成交破300套，成为区域销冠；刚需盘和改善盘均东说念主气高潮。
黄埔：中新常识城中枢区楼盘因低总价迷惑刚需客，部分花式出现“单日成交双位数”的盛况。
增城：10月网签面积居全市第一，同比增长106.84%，润新花坛等花式认购量杰出。
3. 计谋遵守
刚需加快入市：首付比例降至15%、利率低位类似契税优惠，开释多数购房需求，尤其迷惑新市民和外地客群。
斥地商促销策略：房企通过“以价换量”和“以旧换新”活动鼓吹去库存，部分花式终了清盘。
三、两地计谋对比与市场各异
计谋力度各异：
广州全面取消限购，计谋宽松度达2010年以来最高，掩饰全域购房需求。
深圳仅部分削弱限购（非中枢区），保留中枢区收尾，但外地客购买非限购区无需社保。
市场反映各异：
广州计谋更径直刺激成交量，但房价区域分化权贵；深圳通过非中枢区激活刚需市场，带动举座成交回升。
广州二手房市场占比卓著一手，深圳则以新址成交为主。
畴前预期：
广州瞻望2025年楼市雄厚增长，二手房交往或进一步活跃。
深圳需均衡中枢区与非中枢区供应，计谋或延续优化以激活改善需求。
广州和深圳的计谋移动均有用提振了市场信心，但旅途和遵守不同：广州通过全域松捆开释需求探花 视频，带动外围区域量价王人升；深圳则以非中枢区为膺惩口，迷惑外地客群和刚需购房者。两地均呈现“中枢区房价承压、非中枢区热度高”的分化特征，畴前需进一步不雅察计谋握续性和经济基本面影响。
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